Zwischen Wien und der Wachau ist ein Wohngefühl entstanden, das sonst nur aus dem Urlaub bekannt ist: eigene Terrasse, direkter Seezugang, Privatsteg. Am Sonnenweiher in Grafenwörth wird der Traum vom Leben am Wasser Realität – jetzt mit einer noch größeren Auswahl an bezugsfertigen Häusern, durchdachter Architektur und viel Raum für Alltag, der sich plötzlich nach Auszeit anfühlt.

Was im Jahr 2021 anlässlich des Seeaushubs mit einem Spatenstich begann, ist nun – sogar früher als geplant – fertig gestellt. Der Sonnenweiher – bestehend aus einem Badesee, 170 Seehäusern sowie Allgemeinflächen mit Gemeinschaftshaus und vier Spielplätzen – zeigt eine hochwertige Siedlungsstruktur, mit homogener Architektur und vielfältigen Häusertypen. Mit dem Abschluss aller Bauphasen erfolgt auch der Startschuss für eine weitere Verkaufsoffensive: Über 130 Häuser mit acht verschiedenen Grundrisstypen stehen damit auf einem Schlag bezugsfertig zur Verfügung. „Genau zum richtigen Zeitpunkt, denn die Nachfrage für Wohnen am Wasser hat in den letzten Monaten weiter merkbar angezogen“, freut sich Mag. Bernhard Lackner, Direktor von der NV-Beteiligungsholding.

Alleineigentum mit Garten direkt am See

Die vom Architekturbüro Holzbauer & Partner ZT GmbH geplanten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sind in acht verschiedenen Grundrisstypen zwischen 113 und 132 m² Wohnnutzfläche und 4 bis 5 Zimmer erhältlich. Alle Häuser haben einen eigenen Garten unmittelbar am See und einen Privatsteg. „Das unmittelbar verfügbare Wohnangebot am Sonnenweiher ist enorm. Wo hat man schon eine so große Auswahl an vielen verschiedenen Grundrissen mit unterschiedlichen Lagen und Himmelsausrichtungen“, betont Lackner. „Eine weitere Besonderheit ist, dass alle Grundstücke parzelliert sind. Damit wird jedes Haus samt Garten im Alleineigentum erworben.“

Bei der Standardausstattung der Häuser wurde Wert auf hohe Qualität und modernes Design gelegt. Jedes Haus verfügt zudem über eine Gartenhütte und 2 PKW-Stellplätze, eine E-Ladestation lässt sich problemlos installieren. Die Breitbandversorgung liefert eine optimale Internetverbindung für Arbeit und Freizeit. Die Häuser sind – schlüsselfertigen und provisionsfrei – ab 488.000,- Euro erhältlich.

Sparsamer Betrieb durch effiziente Energielösung

Die Häuser am Sonnenweiher sind in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, eine PV-Anlage mit sechs Modulen am Dach ist standardmäßig inkludiert. Heizung und Warmwasser funktionieren mit Geothermie: Jedes der Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser hat seine eigene Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. Im Gegensatz zu Luft-Wasser-Wärmepumpen werden keine Lärmemissionen erzeugt. Allen voran ermöglicht die effiziente Energielösung einen äußerst sparsamen Betrieb.

Gemeinschaftsanlagen mit viel Liebe zum Detail

Neben dem See als Herzstück des Projekts bietet der Sonnenweiher ein für die Bewohner kostenlos nutzbares Gemeinschaftshaus inklusive Garten und Spielplatz – für private Feiern oder gemeinsame Aktivitäten. Eine Fußgängerbrücke, die zwei Halbinseln miteinander verbindet lädt zum Flanieren ein. Im Mai erfolgt noch der letzte Feinschliff der Außenanlagen. So werden zwei weitere Spielplätze und eine Calisthenics-Anlage finalisiert. „Es soll hier für Kinder jeden Alters als auch für sportliche Erwachsene etwas Passendes dabei sein“, so Lackner.

Die nächsten Open House Termine (14:00-17:00 Uhr):

• 8. Mai 2026

• 22. Mai 2026

• 12. Juni 2026

Nähere Informationen www.mein-haus-am-see.at

Bilder: © Stefan Gergely

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