Die NOE Immobilien Development GmbH (NID) ist einer der führenden Immobilienentwickler in Ostösterreich. Das Unternehmen entwickelt freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niederösterreich und Wien in Top-Lagen und mit bester Infrastruktur. Dabei entstehen hochwertige Wohnprojekte mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Als verlässlicher Partner begleitet die NID Kund:innen mit Kompetenz und Know-how vom ersten Interesse bis zur Wohnungsübergabe.

Jake & Rose: Melk, Jakob-Prandtauer-Straße 9 – In Bau

Bis Ende 2027 entstehen im Herzen von Melk 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen, davon 2 exklusive Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Blick auf das Weltkulturerbe Stift Melk. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 54 bis 103 m² verfügen alle über großzügige private Freiflächen und zeichnen sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Parkettböden und moderne Marken-Sanitärprodukte unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt das Projekt klare Akzente: Eine energieeffiziente Bauweise, Fernwärme sowie eine Photovoltaikanlage am Dach gewährleisten eine ressourcenschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Top-Lage am Boulevard Melk

Ein wesentliches Argument für das Projekt ist die ausgezeichnete Lage im Herzen von Melk: Der Bahnhof Melk ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote. Zusätzliche Aufwertung erfährt das Umfeld durch die Entwicklung des Boulevard Melk. Im Zuge dieses Stadtentwicklungsprojekts entstehen neue Grün- und Aufenthaltsräume, darunter ein innovativer Stadtgarten mit klimafitten, heimischen Pflanzen. Ziel ist es, versiegelte Flächen zu reduzieren und die Aufenthaltsqualität sowie das Mikroklima nachhaltig zu verbessern.

Walpurga: Purkersdorf, Linzerstraße 21 – In Bau

Bis Ende 2027 entstehen insgesamt 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 45 bis 96 m², die durch gut durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Top-Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden, Marken- Sanitärausstattung in den Bädern und elektrische Sonnenschutzsysteme unterstreichen den Wohnkomfort. Die Lage bietet die perfekte Balance aus Ruhe im Grünen, der Wienerwald ist praktisch vor der Haustür, und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Anbindung von der Linzerstraße 21 in Purkersdorf in alle Richtungen ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto ausgesprochen komfortabel. Der BahnhofPurkersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, in rund 15 Minuten ist man in Wien. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Westautobahn. So verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen und flexiblen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen.

Das Schmuckstück: 1210 Wien, Quarzweg 1 – Jetzt Bezugsfertig

Nur fünf Minuten mit dem Rad trennen Sie von der Donau – und damit vom erfrischenden Gefühl des Wassers und dem Freiheitsgefühl, das nur das Leben am Fluss vermitteln kann. „Das.Schmuckstück“ am Quarzweg 1 verbindet urbanes Wohnen mit direktem Zugang zu Natur und Bewegung. Ob bei gemütlichen Radausflügen entlang des Donauufers, entspannten Spaziergängen oder beim Segeln am Wochenende – hier wird Ihr Zuhause zum Ausgangspunkt für ein aktives und erfülltes Leben.

Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 47 bis knapp 94 m² und bieten damit passende Lösungen für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch eine Top- Ausstattung mit offenen Wohn-Ess-Bereichen, bodentiefen bzw. großflächigen Fenstern, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie modernen Badezimmern mit hochwertiger Sanitärausstattung. Elektrisch bzw. funkgesteuerter Sonnenschutz, 3-fach-Isolierverglasung und ein hoher Ausführungsstandard sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Gebäudetechnik: Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen am Dach, wodurch ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Heizsystem ohne fossile Energieträger gewährleistet wird. Ergänzt wird das Konzept durch eine effiziente Gebäudehülle und zeitgemäße Haustechnik, die niedrige Betriebskosten unterstützt. Aktuell stehen noch verschiedene Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Etagen zur Verfügung – von kompakten 2-Zimmer-Einheiten mit rund 50 m² bis hin zu großzügigen 3- bis 4-Zimmer- Wohnungen.

www.nid.immo

Titelbild: NID Visualisierung Jake & Rose

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