Eine Wiener Adresse mit Zukunft

Eine besondere Wohnadresse zeichnet sich durch Qualitäten aus, die über die eigenen vier Wände hinausreichen. Am Zimmermannplatz im neunten Wiener Gemeindebezirk gehören dazu die gewachsene Nachbarschaft und die architektonische Identität eines klassischen Gründerzeithauses. Mit dem Projekt Zimmermannplatz 6 erhält das historische Gebäude eine umfassende Erneuerung. Die United Group entwickelt die Liegenschaft gemeinsam mit ONE Real Estate Partner, der die Projektsteuerung verantwortet, zu einer hochwertigen Wohnimmobilie weiter. Dabei bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten, während die Wohnräume an heutige Bedürfnisse angepasst werden. Auf rund 1.940 Quadratmetern Nutzfläche entstehen 16 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 50 und 160 Quadratmetern sowie ein Geschäftslokal. Die Vielfalt der Grundrisse eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für ein anspruchsvolles Leben in der Stadt.

Exklusivität über den Dächern des Alsergrunds

Besondere Aufmerksamkeit verdient der neue Dachausbau. Über den historisch sanierten Fassaden entsteht ein zurückgesetzter Aufbau mit zwei Ebenen, dessen zeitgenössische Architektursprache einen bewussten Kontrast zum Bestand setzt. Sechs neue Wohnungen sind hier vorgesehen, darunter zwei Penthouses mit großzügigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Die weitläufigen Verglasungen öffnen die Wohnräume nach außen und schaffen eine unmittelbare Verbindung zu den privaten Freiflächen.

Auch bei der Ausstattung der Terrassen wurde an eine vielseitige Nutzung gedacht. Anschlüsse für Außenküchen und Wasser sowie Sonnensegel schaffen die Voraussetzungen, um die Freiräume als Erweiterung des Wohnbereichs zu gestalten. Sämtliche sechs Dachgeschoßwohnungen werden auf jeweils einer Ebene ausgeführt und sind barrierefrei konzipiert.

Ein privater Garten mitten in Wien

Eine weitere Besonderheit des Projekts liegt im Innenhof. Hier entsteht ein begrünter Rückzugsbereich mit privaten Eigengärten und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Ein bestehender, stattlicher Baum prägt die Atmosphäre und verleiht dem Garten seinen gewachsenen Charakter. Gerade in einer zentralen Wiener Wohnlage sind solche Außenräume von besonderem Wert. Sie schaffen Abstand zum urbanen Alltag und erweitern die Möglichkeiten, das eigene Zuhause individuell zu nutzen. Auch die Wohnungen im historischen Bestand erhalten im Zuge der Revitalisierung überwiegend zusätzliche Freiflächen. Damit wird ein wesentlicher Anspruch zeitgemäßer Wohnkultur aufgegriffen: die Verbindung von urbaner Lage und persönlichem Freiraum.

Eine Adresse für bleibende Werte

Die Fassaden an Zimmermannplatz und Meynertgasse werden historisch saniert. Im Inneren wird das Gebäude umfassend modernisiert. Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist die künftige Energieversorgung. Eine Wärmepumpe ermöglicht die Versorgung mit Wärme und Warmwasser ohne fossile Brennstoffe. Über die Fußbodenheizung werden die Wohnungen im Winter beheizt und im Sommer temperiert. Für die Dachgeschoßwohnungen ist auf Wunsch eine zusätzliche Klimatisierung vorgesehen. Die Verbindung von bestehender Bausubstanz und moderner Gebäudetechnik folgt einem langfristigen Ansatz. Ziel ist es, die architektonische Identität des Hauses zu erhalten und gleichzeitig eine Wohnqualität zu schaffen, die heutigen Komfortansprüchen entspricht. Der Zimmermannplatz liegt in einem etablierten Teil des Alsergrunds innerhalb des Wiener Gürtels. Die Nähe zur Medizinischen Universität Wien und zum AKH prägt das Umfeld ebenso wie die gewachsene Wohnstruktur des Bezirks.

Für die United Group steht die langfristige Entwicklung der Immobilie im Mittelpunkt. Gemeinsam mit ONE Real Estate Partner wird das Gebäude zu einer hochwertigen Wohnadresse weiterentwickelt, deren historische Identität auch künftig sichtbar bleiben soll. Den exklusiven Vertrieb übernehmen PIA Estate und Elisabeth Rohr Real Estate. Mit dem Verkaufsstart im Oktober 2026 eröffnet sich die Möglichkeit, Teil eines Projekts zu werden, das den besonderen Charakter eines Wiener Gründerzeithauses in die Gegenwart überträgt.

Zimmermannplatz 6 | 1090 Wien

16 Eigentumswohnungen von ca. 50 bis 160 m²
Sechs neue Dachgeschoßwohnungen, darunter zwei Penthouses
Exklusiver Vertrieb: PIA Estate und Elisabeth Rohr Real Estate

Entdecken Sie das Wohnprojekt Zimmermannplatz 6 und erfahren Sie mehr über die geplanten Eigentumswohnungen, die exklusiven Penthouses sowie die architektonische Weiterentwicklung des historischen Gründerzeithauses.